2 Front de Mer, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 62 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Front de Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 186 logements - 62 locaux - 26 parkings - 8601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 81 mètres
- - Royan à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 400 mètres
Ventes au 2 Front de Mer
Une vente a été recensée au 2 Front de Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Front de Mer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Front de Mer dans son marché local
Prix du 2 Front de Mer par rapport à la voie
Sur Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 2 Front de Mer se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Front de Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Front de Mer se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Front de Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Front de Mer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 150 € au 2 Front de Mer à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge.
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