3 Impasse des Maraichers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Maraichers, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 21.63 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Maraichers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Treille à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 393 mètres
Ventes au 3 Impasse des Maraichers
Les 2 ventes au 3 Impasse des Maraichers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Maraichers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Maraichers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Maraichers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 3 Impasse des Maraichers se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Maraichers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Maraichers se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 3 Impasse des Maraichers à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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