6 Impasse des Merisiers, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse des Merisiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Châtelard à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 659 mètres
Ventes au 6 Impasse des Merisiers
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Merisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 6 Impasse des Merisiers se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Merisiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Merisiers se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 6 Impasse des Merisiers à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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