12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Cédrat, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°9 et du 3.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1037 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 370 mètres
Ventes au 12 Impasse du Cédrat
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Cédrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Cédrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Cédrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cédrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cédrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Cédrat dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Cédrat par rapport à la voie
Sur Impasse du Cédrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 12 Impasse du Cédrat se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Cédrat par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Cédrat se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 71.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
