18 Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Cédrat, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1007 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Cédrat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Cédrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Cédrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Cédrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Cédrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Cédrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Cédrat dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Cédrat par rapport à la voie
Sur Impasse du Cédrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 18 Impasse du Cédrat se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Cédrat par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Cédrat se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 18 Impasse du Cédrat à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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