9 bis Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse du Cédrat, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°9 ter.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Impasse du Cédrat, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1021 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse du Cédrat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse du Cédrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse du Cédrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse du Cédrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Cédrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Cédrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse du Cédrat dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse du Cédrat par rapport à la voie
Sur Impasse du Cédrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 bis Impasse du Cédrat se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse du Cédrat par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse du Cédrat se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 9 bis Impasse du Cédrat à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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