12 Passage Simone des Forest, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 047 € à 3 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Simone des Forest, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 20.64 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 12 Passage Simone des Forest, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 832 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0737 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pitorie à 135 mètres
- Royan à 1378 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1051 mètres
- Collège Henri Dunant à 2047 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 466 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1089 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1093 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Simone des Forest

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Simone des Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Passage Simone des Forest(3 367€)

Prix du 12 Passage Simone des Forest dans son marché local

Prix du 12 Passage Simone des Forest par rapport à la voie

Sur Passage Simone des Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 12 Passage Simone des Forest se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Simone des Forest par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Simone des Forest se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Royan et 32.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint Vincent, 17200 Royan(3,056 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,196 €)

Impasse Helene Boucher, 17200 Royan(3,368 €)

Rue de la Pitorie, 17200 Royan(4,005 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Passage Simone des Forest

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Simone des Forest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.