3 Petite Allée des Peupliers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Allée des Peupliers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Allée des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Petite Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Petite Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 3 Petite Allée des Peupliers se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Allée des Peupliers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Allée des Peupliers se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Royan et 49.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Allée des Peupliers à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Allée des Peupliers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
