3 Place Alexis Carrel, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alexis Carrel, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marne à 139 mètres
- - Royan à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1064 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 619 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 850 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alexis Carrel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 3 Place Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Place Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 3 Place Alexis Carrel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alexis Carrel par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexis Carrel se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alexis Carrel à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alexis Carrel est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
