11 Place Charles de Gaulle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Charles de Gaulle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 66 mètres
- - Royan à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1039 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Charles de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 11 Place Charles de Gaulle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Charles de Gaulle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Charles de Gaulle se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Charles de Gaulle à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Place Charles de Gaulle est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
