13 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Amiral Meyer, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 113 mètres
- - Royan à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Amiral Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Amiral Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Amiral Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Amiral Meyer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Amiral Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Amiral Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Amiral Meyer dans son marché local
Prix du 13 Quai Amiral Meyer par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 13 Quai Amiral Meyer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Amiral Meyer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Amiral Meyer se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 70.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Amiral Meyer à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Amiral Meyer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
