2 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Amiral Meyer, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 47 mètres
- - Royan à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Amiral Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Amiral Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Amiral Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Amiral Meyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Amiral Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Amiral Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Amiral Meyer dans son marché local
Prix du 2 Quai Amiral Meyer par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 2 Quai Amiral Meyer se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Amiral Meyer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Amiral Meyer se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Amiral Meyer à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Amiral Meyer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 2 Quai Amiral Meyer à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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