33 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Amiral Meyer, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Amiral Meyer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 109 mètres
- - Royan à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai Amiral Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai Amiral Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Amiral Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Amiral Meyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Amiral Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Amiral Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Amiral Meyer dans son marché local
Prix du 33 Quai Amiral Meyer par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 33 Quai Amiral Meyer se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Amiral Meyer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Amiral Meyer se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Amiral Meyer à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Amiral Meyer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 33 Quai Amiral Meyer à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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