12 Rue Adolphe Adam, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adolphe Adam, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1051 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adolphe Adam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adolphe Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adolphe Adam, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 12 Rue Adolphe Adam se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Adam par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adolphe Adam se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adolphe Adam à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adolphe Adam est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
