2 Rue Albert Barthe, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Barthe, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Barthe, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 85 mètres
- - Royan à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 817 mètres
- - Collège Emile Zola à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 658 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Barthe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Barthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Albert Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 2 Rue Albert Barthe se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Barthe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Barthe se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 67.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Barthe à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Barthe est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
