32 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1244 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alsace Lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 32 Rue Alsace Lorraine se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alsace Lorraine se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alsace Lorraine à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alsace Lorraine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
