6 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alsace Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 6 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 6 Rue Alsace Lorraine se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alsace Lorraine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alsace Lorraine se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alsace Lorraine à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alsace Lorraine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
