12 Rue Amphitrite, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amphitrite, affiche un prix moyen de 3 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Amphitrite, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 560 mètres
Ventes au 12 Rue Amphitrite
Les 2 ventes au 12 Rue Amphitrite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amphitrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amphitrite, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amphitrite dans son marché local
Prix du 12 Rue Amphitrite par rapport à la voie
Sur Rue Amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 12 Rue Amphitrite se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amphitrite par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Amphitrite se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Amphitrite à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Amphitrite est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
