12 Rue Anatole France, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anatole France, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 70 logements - 98 parkings - 2053 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 257 mètres
- - Royan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège Emile Zola à 1457 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 870 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Anatole France, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 Rue Anatole France se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Anatole France se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anatole France à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anatole France est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
