Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Albert 1er, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Albert 1er se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Albert 1er à Royan
Le loyer moyen estimé Boulevard Albert 1er est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Albert 1er
Les ventes enregistrées Boulevard Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 42 mètres
- - Royan à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 740 mètres
- - Collège Emile Zola à 1380 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 719 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Albert 1er
Adresses Boulevard Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Albert 1er, classées par tranches de numéros.
