22 Rue Anatole France, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anatole France, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 178 mètres
- - Royan à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 879 mètres
Ventes au 22 Rue Anatole France
Les 4 ventes au 22 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 22 Rue Anatole France se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anatole France se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anatole France à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anatole France est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
