22 Rue André Messager, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°24 et du 5.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Rue André Messager, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 897 mètres
- - Collège Henri Dunant à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Messager, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 22 Rue André Messager se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Messager se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Royan et 119.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
