3 Rue André Messager, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et du 7.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue André Messager, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1028 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1126 mètres
Ventes au 3 Rue André Messager
Les 2 ventes au 3 Rue André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Messager, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Rue André Messager se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Messager se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Royan et 76.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
