8 Rue André Messager, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue André Messager, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 994 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Messager, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 8 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 8 Rue André Messager se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Messager par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Messager se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Royan et 94.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
