3 Rue Assia Djebar, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 3 017 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Assia Djebar, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 555 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marne à 69 mètres
- - Royan à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 715 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 753 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Assia Djebar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 3 Rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 3 Rue Assia Djebar se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Assia Djebar par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Assia Djebar se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Assia Djebar à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Assia Djebar est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
