22 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 708 €

de 3 174 € à 6 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 708 €/m²0 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 22 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 197 mètres
- Royan à 1777 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1915 mètres
- Collège Emile Zola à 2121 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2199 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 577 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Rateau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Auguste Rateau(4 708€)

13 Rue Auguste Rateau(4 729€)

24 Rue Auguste Rateau(4 728€)

15 Rue Auguste Rateau(4 677€)

14 Rue Auguste Rateau(4 717€)

12 Rue Auguste Rateau(4 711€)

6 bis Rue de la Paix(4 686€)

6 Rue de la Paix(4 728€)

Prix du 22 Rue Auguste Rateau dans son marché local

Prix du 22 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 22 Rue Auguste Rateau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auguste Rateau se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Royan et 61.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vagues, 17200 Royan(5,644 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Avenue des Vagues, 17200 Royan(4,825 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Auguste Rateau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Auguste Rateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.