8 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Rateau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 8 Rue Auguste Rateau se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Rateau se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Royan et 62.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 8 Rue Auguste Rateau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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