32 Rue de Foncillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Foncillon, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 29.98 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Foncillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Foncillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Foncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Foncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Foncillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Foncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Foncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Foncillon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Foncillon par rapport à la voie
Sur Rue de Foncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 32 Rue de Foncillon se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Foncillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Foncillon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Foncillon à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Foncillon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
