9 bis Rue de la Galissonnière, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Galissonnière, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°9 et du 1.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Galissonnière, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Galissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Galissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Galissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Galissonnière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Galissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Galissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Galissonnière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Galissonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Galissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 9 bis Rue de la Galissonnière se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Galissonnière par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Galissonnière se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Galissonnière à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Galissonnière est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
