Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gardes dans son marché local
Prix Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gardes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gardes à Royan
Le loyer moyen estimé Rue des Gardes est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gardes
Les ventes enregistrées Rue des Gardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 85 mètres
- - Royan à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1209 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1814 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gardes
Adresses Rue des Gardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gardes, classées par tranches de numéros.
