1 Rue de la Grotte, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 217 €

de 4 065 € à 5 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de la Grotte, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue de la Grotte, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 635 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 659 mètres

Ventes au 1 Rue de la Grotte

Les 0 ventes au 1 Rue de la Grotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Grotte dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Grotte par rapport à la voie

Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 1 Rue de la Grotte se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Grotte par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grotte se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 17200 Royan(4,721 €)

Avenue des Vagues, 17200 Royan(4,856 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,032 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,638 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Grotte

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Grotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.