3 Rue de la Grotte, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 927 €

de 3 179 € à 6 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Grotte, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 3 Rue de la Grotte, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 2 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 231 mètres
- Royan à 1755 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1920 mètres
- Collège Emile Zola à 2023 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2246 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 666 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 689 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grotte

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de la Grotte(4 933€)

21 Boulevard Germaine de la Falaise(4 936€)

17 Boulevard Germaine de la Falaise(4 939€)

6 Boulevard Carnot(4 921€)

15 Boulevard Germaine de la Falaise(4 373€)

25 Boulevard Germaine de la Falaise(4 920€)

13 Boulevard Germaine de la Falaise(4 360€)

3 Boulevard Carnot(4 558€)

Prix du 3 Rue de la Grotte dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à la voie

Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 3 Rue de la Grotte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Grotte se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 68.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Vagues, 17200 Royan(4,825 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,477 €)

Rue Cadot, 17200 Royan(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Grotte

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Grotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.