3 Rue de la Grotte, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue de la Grotte, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 2 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 3 Rue de la Grotte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Grotte se situe 45.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 194.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
