2 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 269 mètres
- - Royan à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 603 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 477 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Manche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 2 Rue de la Manche se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Manche se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Manche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 2 Rue de la Manche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
