21 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°18 et du 0.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 21 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 182 mètres
- - Royan à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 604 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 278 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Manche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 21 Rue de la Manche se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Manche se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Royan et 66.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
