33 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 97 mètres
- - Royan à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 684 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 250 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1424 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1391 mètres
Ventes au 33 Rue de la Manche
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Manche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 33 Rue de la Manche se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Manche se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Royan et -6.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 33 Rue de la Manche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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