1 Rue de la Tartane, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tartane, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tartane, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 180 mètres
- - Royan à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Tartane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Tartane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tartane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tartane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tartane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tartane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tartane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 1 Rue de la Tartane se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tartane par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tartane se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tartane à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tartane est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
