11 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 214 mètres
- - Royan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 818 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 586 mètres
Ventes au 11 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Terrasse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 11 Rue de la Terrasse se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Terrasse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Terrasse se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Terrasse à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Terrasse est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
