2 Rue de Montréal, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue de Montréal, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 7 logements - 15995 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Atlantique à 46 mètres
- - Royan à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 556 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 90 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montréal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue de Montréal se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montréal se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Royan et 51.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
