8 Rue de Ration, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ration, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°6 et du 7.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Ration, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 735 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 212 mètres
- - Royan à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 369 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 560 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ration
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ration au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ration
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ration, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ration
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ration complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ration dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ration par rapport à la voie
Sur Rue de Ration, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 8 Rue de Ration se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ration par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Ration se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Ration à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Ration est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
