12 Rue de Saujon, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saujon, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saujon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Faupigné à 166 mètres
- - Royan à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1032 mètres
- - Collège Emile Zola à 785 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 519 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 275 mètres
Ventes au 12 Rue de Saujon
Une vente a été recensée au 12 Rue de Saujon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saujon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saujon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saujon par rapport à la voie
Sur Rue de Saujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Rue de Saujon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saujon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saujon se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saujon à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saujon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 12 Rue de Saujon à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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