25 Rue des Albatros, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 25 Rue des Albatros, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Impôts à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1364 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Albatros, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 25 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 25 Rue des Albatros se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Albatros par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Albatros se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Royan et 60.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
