2 Rue des Amazones, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amazones, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Amazones, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amazones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amazones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amazones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amazones, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amazones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amazones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amazones dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amazones par rapport à la voie
Sur Rue des Amazones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 Rue des Amazones se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amazones par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amazones se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 23.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 2 Rue des Amazones à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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