8 Rue des Aulnes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 252 €

de 1 992 € à 2 511 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue des Aulnes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 33.14 % à celui du n°6 et de 28.76 % à celui du n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 8 Rue des Aulnes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Châtelard à 203 mètres
- Royan à 3026 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1757 mètres
- Collège Henri Dunant à 1889 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2067 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 720 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 646 mètres

Ventes au 8 Rue des Aulnes

Les 2 ventes au 8 Rue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

325 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

8 Rue des Aulnes, 17200 Royan

29 juillet 2022

400 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

8 Rue des Aulnes, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Aulnes(3 368€)

10 a Rue des Aulnes(3 161€)

4 Rue des Aulnes(3 425€)

6 bis Rue des Aulnes(3 425€)

10 b Rue des Aulnes(3 163€)

2 Rue des Aulnes(3 154€)

12 Rue des Noisetiers(3 429€)

5 Rue des Chataigniers(3 048€)

Prix du 8 Rue des Aulnes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Aulnes par rapport à la voie

Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 Rue des Aulnes se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Aulnes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aulnes se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de Royan et -22.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Treille, 17200 Royan(3,410 €)

Rue des Cerisiers, 17200 Royan(3,423 €)

Rue des Chataigniers, 17200 Royan(3,048 €)

Rue des Noisetiers, 17200 Royan(3,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Aulnes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Aulnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.