36 Rue des Bleuets, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°21 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Bleuets, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Terrier à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 912 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 505 mètres
Ventes au 36 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 36 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 36 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 36 Rue des Bleuets se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Bleuets par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Bleuets se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Royan et -12.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 36 Rue des Bleuets à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge.
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