46 Rue des Bleuets, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue des Bleuets, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1078 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Bleuets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 46 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 46 Rue des Bleuets se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Bleuets par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Bleuets se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 46 Rue des Bleuets à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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