7 Rue des Brandes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Brandes, affiche un prix moyen de 4 651 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Brandes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Brandes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Brandes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Brandes par rapport à la voie
Sur Rue des Brandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 7 Rue des Brandes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Brandes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Brandes se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Brandes à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Brandes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
