21 Rue des Cerfs, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cerfs, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°23 et du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cerfs, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 499 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Terrier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 308 mètres
- - Collège Henri Dunant à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cerfs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cerfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cerfs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cerfs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cerfs par rapport à la voie
Sur Rue des Cerfs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 21 Rue des Cerfs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cerfs par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cerfs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Royan et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cerfs à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cerfs est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
