36 Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 203 € à 4 422 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 36 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°36 a et de 1.57 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 36 Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Loti à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 239 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 228 mètres

Ventes au 36 Rue des Gardes

Une vente a été recensée au 36 Rue des Gardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 février 2024

400 000 €(4 545 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

36 Rue des Gardes, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 36 Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 36 Rue des Gardes se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Gardes se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,726 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,133 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(3,744 €)

Rue Margareth, 17200 Royan(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.