63 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°65 et de 13.18 % à celui du n°36 a.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 63 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 236 mètres
Ventes au 63 Rue des Gardes
Les 2 ventes au 63 Rue des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 63 Rue des Gardes se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Gardes se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Royan et 84.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
