81 Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 829 €

de 2 776 € à 4 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°83 et de 0.34 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 81 Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 195 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 199 mètres

Ventes au 81 Rue des Gardes

Les 0 ventes au 81 Rue des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 81 Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 81 Rue des Gardes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des Gardes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 31.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,726 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,133 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(3,744 €)

Rue Margareth, 17200 Royan(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 81 Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.